Sejak diberlakukannya kebijakan penggantian Izin Mendirikan Bangunan (IMB) menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), pemilik bangunan di Surabaya perlu memahami prosedur alih dokumen IMB lama menjadi PBG. Penyesuaian ini penting agar legalitas bangunan tetap berlaku dan tidak menimbulkan kendala pada perizinan lanjutan. Artikel ini membahas cara alih dokumen IMB ke PBG di Surabaya secara sistematis dan mudah dipahami.
Apa Itu Alih Dokumen IMB ke PBG?
Alih dokumen IMB ke PBG merupakan proses penyesuaian perizinan bangunan yang sebelumnya menggunakan IMB agar sesuai dengan ketentuan terbaru PBG. Proses ini umumnya diperlukan ketika pemilik bangunan melakukan perubahan, renovasi, penambahan fungsi, atau pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).
Mengapa Alih IMB ke PBG Wajib di Surabaya?
Di Kota Surabaya, PBG menjadi dasar legal utama dalam pengendalian bangunan gedung. Tanpa penyesuaian ke PBG, pemilik bangunan berisiko menghadapi:
- Penolakan pengurusan SLF
- Hambatan perizinan usaha dan NIB
- Sanksi administratif dari pemerintah daerah
- Kendala transaksi jual beli atau pembiayaan perbankan
Bangunan yang Perlu Alih IMB ke PBG
Alih dokumen IMB ke PBG umumnya diperlukan untuk:
- Bangunan dengan IMB lama yang mengalami renovasi
- Penambahan lantai atau perluasan bangunan
- Perubahan fungsi (rumah tinggal menjadi usaha, dll.)
- Bangunan yang akan mengurus atau memperpanjang SLF
Baca Juga: Bikin Pabrik Tapi Lupa Izin Lingkungan? Hati-hati Sanksinya, Lho!
Tahapan Alih Dokumen IMB Lama Menjadi PBG di Surabaya
1. Pemeriksaan Dokumen IMB Lama
Langkah awal adalah melakukan pengecekan kelengkapan dan kesesuaian dokumen IMB lama dengan kondisi bangunan eksisting.
2. Penyesuaian Data Teknis Bangunan
Pemilik bangunan perlu menyiapkan:
- Gambar bangunan terbaru (as-built drawing)
- Data teknis struktur dan utilitas
- Kesesuaian fungsi dan tata ruang
3. Pengajuan Melalui Sistem SIMBG
Permohonan alih dokumen diajukan secara online melalui SIMBG, dengan mengunggah seluruh dokumen pendukung.
4. Evaluasi Teknis oleh Pemerintah Daerah
Tim teknis akan menilai kesesuaian bangunan dengan standar PBG. Jika terdapat ketidaksesuaian, pemohon diminta melakukan perbaikan.
5. Penerbitan PBG
Setelah seluruh persyaratan dipenuhi, PBG diterbitkan sebagai pengganti IMB lama.
Estimasi Waktu Proses Alih IMB ke PBG
Durasi proses alih IMB ke PBG di Surabaya bergantung pada:
- Kelengkapan dokumen
- Kondisi bangunan eksisting
- Kecepatan pemenuhan revisi
Secara umum, proses dapat berlangsung beberapa minggu hingga beberapa bulan.
Kendala Umum dalam Alih Dokumen IMB ke PBG
Beberapa kendala yang sering dihadapi pemilik bangunan antara lain:
- Dokumen IMB lama tidak lengkap
- Perbedaan antara kondisi bangunan dan gambar lama
- Bangunan tidak sesuai ketentuan zonasi
- Kurangnya pemahaman sistem SIMBG
Kendala tersebut dapat memperlambat proses jika tidak ditangani secara profesional.
Solusi Konsultan Perizinan PBG di Surabaya
Untuk memastikan proses alih dokumen IMB ke PBG berjalan lancar, cepat, dan sesuai regulasi, penggunaan jasa konsultan sangat disarankan.
Citra Global Consulting Surabaya menyediakan layanan:
- Review dan penyesuaian dokumen IMB lama
- Pendampingan penuh pengurusan PBG
- Koordinasi dengan instansi terkait
- Dukungan hingga terbit SLF dan izin lanjutan
Ingin alih dokumen IMB lama menjadi PBG di Surabaya tanpa ribet?
Percayakan prosesnya kepada Citra Global Consulting Surabaya, Konsultan Perizinan Surabaya yang berpengalaman menangani pengurusan PBG untuk rumah tinggal dan bangunan usaha.
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi dan pendampingan profesional hingga PBG terbit.
#KonsultanPerizinanSurabaya #AlihIMBkePBGSurabaya #JasaPBGSurabaya #PerizinanBangunanSurabaya #CitraGlobalConsultingSurabaya
