Memahami Izin Baru Pengganti IMB di Kota Surabaya
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) merupakan izin yang wajib dimiliki sebelum membangun, merenovasi, atau mengubah fungsi bangunan di Kota Surabaya. PBG hadir sebagai pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) berdasarkan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021.
Berbeda dengan IMB yang berfokus pada izin mendirikan, PBG menekankan kesesuaian bangunan terhadap standar teknis dan tata ruang kota, termasuk keselamatan, kesehatan, kenyamanan, serta keberlanjutan lingkungan. Dengan kata lain, PBG tidak hanya memberikan izin formal, tetapi juga memastikan bangunan memenuhi aspek fungsional dan keamanan publik.
Mengapa PBG Sangat Penting di Surabaya?
Sebagai kota metropolitan dengan tingkat pembangunan tinggi, Surabaya menerapkan aturan ketat terhadap penataan ruang dan keselamatan bangunan. Pemilik bangunan yang tidak memiliki PBG dapat dikenakan sanksi administratif, bahkan penghentian aktivitas pembangunan.
Selain itu, memiliki PBG yang sah memberikan kepastian hukum bagi pemilik bangunan, mempermudah pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF), dan meningkatkan nilai properti. PBG juga menjadi bukti bahwa bangunan Anda telah memenuhi seluruh ketentuan teknis yang berlaku di Kota Surabaya.
Baca Juga: Siapa yang Wajib Memiliki PBG?
Perbedaan PBG dan IMB
| Aspek | IMB | PBG |
|---|---|---|
| Dasar hukum | Peraturan daerah lama | PP No. 16 Tahun 2021 |
| Fokus | Izin mendirikan bangunan | Persetujuan kesesuaian teknis dan fungsi |
| Pendekatan | Administratif | Teknis dan fungsional |
| Tujuan utama | Mencegah pembangunan ilegal | Menjamin keselamatan dan keberlanjutan bangunan |
Kesimpulan
PBG merupakan instrumen penting untuk memastikan setiap bangunan di Surabaya sesuai dengan ketentuan tata ruang dan standar teknis nasional. Dengan memiliki PBG, Anda tidak hanya patuh terhadap regulasi, tetapi juga berkontribusi terhadap pembangunan kota yang tertib dan aman.
Butuh Bantuan Mengurus PBG di Surabaya?
Proses pengajuan PBG sering kali memerlukan pemahaman mendalam tentang regulasi dan dokumen teknis. Jangan khawatir — Citra Global Consulting Group siap membantu Anda melalui layanan Konsultan Perizinan Surabaya yang profesional dan terpercaya.
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi dan pendampingan lengkap dalam pengurusan PBG, SLF, maupun izin teknis lainnya di Kota Surabaya.
